căn hộ mơ ước

Tại sao Việt Nam lại bùng nổ sản phẩm Condotel và Biệt thự nghỉ dưỡng

30-07-2017

Tại sao Việt Nam lại bùng nổ sản phẩm Condotel và Biệt thự nghỉ dưỡng

Nhìn lại kinh tế Việt Nam

      Từ sau khi bình thường hóa quan hệ với Mỹ (1995) và tăng cường hợp tác với nhiều nước và nền kinh tế lớn trên thế giới mà tiêu biểu các cột mốc đáng chú ý:

w49d_1a-1

+ 1995: Tham gia Hiệp hội các Quốc gia Đông Nam Á (ASEAN)

+ 1998: Gia nhập Diễn đàn hợp tác kinh tế Châu Á – Thái Bình Dương (APEC)

+ 2006: Chính thức là thành viên của tổ chức Thương Mại Thế giới (WTO)

… kinh tế Việt Nam tăng trưởng liên tục trong khoảng 15 năm trở lại đây. GDP luôn tăng trưởng cao trung bình 6-7% một năm, mà tiêu biểu là 8,5% năm 2007. Và đặc biệt là đã vượt qua nhanh chóng để tăng trưởng mạnh trở lại từ sau cuộc Khủng hoảng kinh tế năm 2008. Từ đó kinh tế nước nhà ngày càng vững mạnh, cơ sở hạ tầng liên tục được đầu tư, đời sống và kinh tế người dân được cải thiện rõ rệt. Từ đó các nhu cầu dần tăng trong đó có nhu cầu về du lịch.

Tổng quan sản phẩm Condotel, Biệt thự nghỉ dưỡng

bat-dong-san-nghi-duong-kenh-dau-tu-hap-dan-2016

     Là dòng sản phẩm bất động sản đầu tư mới xuất hiện và phát triển mạnh tại thị trường Việt Nam từ năm 2014 trở lại đây.

     Các căn hộ được chủ đầu tư thiết kế với chất lượng 5 sao trong các quần thể căn hộ biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao với các tiện ích đầy đủ đồng bộ tại các bãi biển đẹp và thơ mộng.

     Là dòng sản phẩm để đầu tư nên sau khi mua, người mua sẽ trao lại quyền quản lý và vận hành cho đơn vị quản lý mà chủ đầu tư chỉ định (thường là những đơn vị quản lý quốc tế) và hàng năm khách hàng nhận được lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ của mình mà CĐT cam kết với mức tối thiểu 9-10% giá trị căn hộ 1 năm trong 5-10 năm tùy vào chủ đầu tư.

4 lý do sản phẩm Condotel và Biệt Thự nghỉ dưỡng đang bùng nổ tại Việt Nam

trong thời gian gần đây

  1. Nhu cầu du lịch tăng mạnh

     Từ năm 2014 đến nay lượng khách du lịch của Việt Nam luôn cao và tăng vượt bậc khoảng 25-30% so với năm trước mà tiêu biểu là Phú Quốc lượng khách du lịch luôn tăng gấp đôi so với năm trước trong vòng 2-3 năm trở lại đây.

du-lich-that-thu-1_1462209056

     Theo thống kê của Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch: năm 2016 trên toàn quốc khách du lịch quốc tế đạt 10 triệu lượt, khách du lịch nội địa đạt 62 triệu lượt phân bố tại các thành phố lớn và địa điểm du lịch như: TP Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long…..

     Xuất phát các nhu cầu thực tế của người dân, từ đó nhu cầu về Bất động sản nghỉ dưỡng tăng mạnh trong một vài năm trở lại đây (từ 2014 đến nay) thu hút rất nhiều các chủ đầu tư, nhà đầu tư trong và ngoài nước.

  1. Xu hướng “Kinh tế chia sẻ” đang lan rộng và được hưởng ứng khắp toàn cầu.

Thế “kinh tế chia sẻ”là gì? Nó có liên quan gì đến Bất động sản nghỉ dưỡng?

Proship.VN_1466388965.8574

– Kinh tế chia sẻ:

     Nói một cách ngắn gọn và dễ hiểu, Kinh tế chia sẻ là một mô hình kinh tế mới, công ty điều hành quản lý (bên không có tài sản) kêu gọi những người có tài sản tham gia cho thuê, chia sẻ cho người khác (khách hàng) cùng sử dụng tài sản từ đó tạo ra lợi nhuận, phần lợi nhuận đó sẽ được chia cho bên quản lý và người có tài sản theo một tỷ lệ nhất định, bên công ty quản lý có quyền và trách nhiệm điều hành và tìm kiếm khách hàng.

Một số thương hiệu đã thành công:

+ Uber, Grap (chia sẻ phương tiện đi lại như xe máy và ô tô)

+ Airbnb (chia sẻ và cho thuê gần như mọi thứ từ máy nông nghiệp, máy công nghiệp, các thiết bị công nghiệp nặng, cho đến máy ảnh, đồ chơi, thiết bị thể thao, chỗ ở…)

+ Relayrides (chia sẻ ô tô)

….

– Bất động sản nghỉ dưỡng (Condotel, biệt thự nghỉ dưỡng) cũng là một dạng kinh tế chia sẻ:

     Sau khi khách hàng mua Condotel hay biệt thự, khách hàng sẽ trao lại quyền quản lý vận hành cho bên đơn vị quản lý chuyên nghiệp, họ có trách nhiệm cho thuê tài sản đó để tạo ra thu nhập, thu nhập đó sẽ được chia cho Bên khách hàng có tài sản và Bên quản lý vận hành (thường theo tỷ lệ lợi nhuận là 85:15 như 1 số chủ đầu tư đang làm)

– Trước khi có xu hướng kinh tế chia sẻ, nhiều người muốn nghỉ dưỡng thì phải mua 1 trang trại hay 1 khu nghỉ dưỡng ở một nơi nào họ thích để khi nào cần thì sử dụng, nhưng thời gian sử dụng lại không thường xuyên gây tốn kém và gặp phải 1 số vấn đề sau:

+ Tiền trông coi, duy trì bảo dưỡng

+ Tiền mua không sinh lời, nếu có thì rất ít

+ Khu nghỉ dưỡng chỉ đạt chất lượng 2-3 sao

Nhưng khi hợp tác cùng chủ đầu tư thì:

+ Chất lượng sản phẩm theo tiêu chuẩn 5 sao

+ Một năm hưởng 15 đêm nghỉ chất lượng 5 sao

+ Dòng tiền sinh lời thu về ổn định mà không cần trông coi, duy trì bảo dưỡng

+ Tiền đầu tư chuyển thành sản phẩm BĐS không bị mất giá

  1. Định hướng chính phủ phát triển du lịch thành ngành công nghiệp mũi nhọn

unnamed

– Định hướng đến năm 2020 du lịch nghỉ dưỡng chiếm 10% GDP (2016: 5-6%)

– Chính phủ có nhiều chính sách phát triển du lịch nghỉ dưỡng: Xây dựng cơ sở hạ tầng, miễn giảm thuế, phát triển sản phẩm du lịch, phát triển thị trường xúc tiến quảng bá và thương hiệu du lịch, hợp tác quốc tế về du lịch ….

  1. Bản chất đầu tư condotel dựa trên khách du lịch

     Như đã nói ở trên, lượng khách du lịch ở Việt Nam đang tăng rất cao qua các năm, cho thấy tiềm năng lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng:

+ Lượng khách du lịch càng cao giá trị bất động sản nghỉ dưỡng càng tăng

+ Lượng khách du lịch càng cao lợi nhuận thu về càng cao

     Nhưng muốn đạt công suất phòng lớn các chủ đầu tư phải tăng chất lượng sản phẩm và dịch vụ, cách quản lý chuyên nghiệp đi kèm những chính sách ưu đãi cho khách hàng thì mới có thể cạnh tranh được với sản phẩm của các chủ đầu tư khác.

Perfil-emprendedor-660x330

Kết luận:

Dòng bất động sản nghỉ dưỡng còn non trẻ nhưng cho thấy sự hấp dẫn và tiềm năng lớn của mình. Các nhà đầu tư không được chủ quan mà phải tìm hiều kỹ những vấn đề lớn sau trước khi đưa ra quyết định của mình:

– Uy tín của chủ đầu tư

– Đặc trưng riêng của sản phẩm (thiết kế, chất lượng…)

– Vị trí của sản phẩm bất động sản

– Đơn giá sản phẩm so với CĐT khác

– Cam kết lợi nhuận và các chính sách cho thuê

Chuyên gia tư vấn: 0964.915.148

>>Xem thêm: Dự án Sonasea Condotel & Villas Phú Quốc của CEO Group   tại đây

>>Xem thêm: Các khu vui chơi giải trí tại Phú Quốc   tại đây